Opinioni su 2 progetti

[Fritz]

ciao a tutti,
di recente ho ricevuto i preventivi di 2 aziende. Una costruisce a telaio, una con sistema X-lam.
Volevo sottoporvi la descrizione delle loro pareti e tetti per sapere cosa ne pensate.

Azienda 1 (telaio):

Le pareti sono, dall’interno all’esterno, così composte:
- Pittura interna bianca
- Spessore 12,5 mm di cartongesso.
- Telo freno al vapore.
- Pannello OSB da 15 mm
- Spessore 120 mm ossatura in lamellare con interposto isolante in polistirene
- Pannello OSB da 15 mm
- Guaina traspirante
- Spessore 80 mm di cappotto esterno*
- Pannello di finitura intonacato per esterno
- Rasatura e finitura esterna con tinteggiatura bianca, su tutte le superfici

Il tetto:
Pacchetto di copertura: VENTILATO
- Travi portanti in lamellare abete
- Tavolato maschiettato cm 2
- Telo freno al vapore
- Materiale isolante (lana di roccia)
- Guaina traspirante
- Listelli di ventilazione, listelli portategola,
- Tegole in laterizio
- Gronde e scossaline in rame

Azienda 2 (X-Lam)
(PARETI DALL’INTERNO VERSO L’ESTERNO)
- Doppio strato di cartongesso spessore totale mm 26 ca. stuccato e rasato; tinteggiatura della
parete colori a scelta del committente;
- Coibentazione effettuata con pannello di lana di roccia densità 40 kg/mc intervallata da
listelli di pari spessore;
- Parete in legno massiccio ad assi incrociate tipo X-Lam ancorata a terra mediante staffe in
acciaio zincato e tasselli e poggiante su uno strato di guaina al poliestere;
- Pannello isolante in fibra di legno sp. totale mm 160 fissato alla parete mediante viti e ring
in plastica;
- Rasatura con intonaco silossanico a due mani di cui una con rete al poliestere
indemagliabile resistente agli alcali;
- Realizzazione di scossalina in lamiera preverniciata alla base del rivestimento per evitare il
contatto con il terreno.

Tetto:
- Struttura portante formata da travi in legno lamellare fissate alle pareti mediante staffe in
acciaio zincato e chiodi “anker”;
- Copertura con perlinato sp. mm 20 inchiodato sulle travi d’orditura mediante chiodi “ring”
ad aderenza migliorata;
- Fornitura e posa di telo freno vapore;
- Coibentazione tetto con pannelli di polistirene espanso estruso sp. mm 160 intervallati da
listelli di pari spessore;
- Controlistellatura per la ventilazione del tetto;
- Fornitura e posa di telo traspirante – impermeabile fissato sui listelli di ventilazione;
- Fornitura e posa di grondaie e discendenti in lamiera preverniciata;
- Fornitura e posa di tegola “portoghese” completa di accessori per la ventilazione del tetto,
rete parapassero e colmo ventilato.
- Realizzazione di forometria e posa di lucernario sul locale cucina;
- Realizzazione di porticato esterno poggiante su colonne in legno lamellare.

Io devo costruire a Roma (zona D).
Il progetto prevede una casa ad 1 solo livello di circa 107 mq. Ci sarà un seminterrato con metratura ancora da definire.

Grazie a chi risponderà.