Case Prefabbricate - Quale Azienda?

[fermacell]

Mio caro Emc
pazienza io che mi sono arrabattato con un geometra + un ingegnere a mezzo servizio (calcoli strutturali + collaudo statico dei c.a.) per farmi un 3/4 di casa... ma tu che di case (e grandi) te ne sei fatte fare... dico io.... ben TRE
E poi hai il coraggio di mettere i puntini sulle i dell'Ingegnere quando di i (minuscole) sulle quali mettere i puntini non ce n'è nemmeno una...
Ti voglio proprio vedere... con il classico cappello in mano e con tanta deferenza mentre paghi sull'unghia il dovuto minimo tabellare con sconto simpatia....
Il problema dei frequenti non buoni rapporti tra professionisti e clienti (i cosiddetti consumatori... ma di che???) è la conseguenza del nostro modo di non essere responsabili del nostro ruolo di "datori di lavoro" dei professionisti...
Spesso e volentieri ci accontentiamo di sentirci dire il classico e semplicistico "non ti preoccupare, poi ci mettiamo d'accordo" che a ben vedere, alla fine delle fiera, si traduce sempre in "e adesso mi dai quello che ti chiedo"...
Diventa cosa buona e giusta iniziare il rapporto con i nostri progettisti con il farci quantificare le prestazioni professionali e così diventerà meno conflittuale terminare questo rapporto con la consapevolezza di quale sarà la fattura da pagare. Fine OT.
Ciao

EDIT:
Io personalmente ho avuto un buon rapporto con il mio progettista, al quale ho affidato gli incarichi man mano che le cose procedevano... e alla fine ho pagato quanto previsto e siamo andati a mangiarci una pizza insieme...

[robrossi]

Anche per mitigare un po' i toni (anche i miei intendiamoci...) dico che che sicuramente esistono professionisti bravi e onesti . Personalmente non mi piace fare di tutta un'erba un fascio e non credo che nessuno di noi in questi post lo abbia voluto fare ..... però certe situazioni fanno accapponare la pelle !
Per EMC : io veramente ti auguro di uscirne .... ma ho dei seri dubbi ... credimi parlo per esperienza !!!!!
Noi abbiamo pagato 2 volte : una volta abbiamo pagato per liberarci del Sig. "non ti preoccupare" (il nostro primo professionista) - ho pagato il "nulla" ..... veramente .... ma ho dovuto pagare anche solo per dirgli "lasciamo perdere, fermiamoci qua prima che mi combini altri casini" ! ... e in più ho ovviamente ho pagato i casini che ci ha combinato con la platea ..... poi ci siamo avvalsi del professionista indicato dall'azienda e le cose sono andate per il verso giusto .... ma ho dovuto pagare ovviamente ancora . Per assurdo meno del Sig. "non ti preoccupare" , ma comunque ancora una volta .

ciao

Roby

[takakure]

CIAO A TUTTI!!!
DA NOTARE C'E' ANCHE XXXX XXXX XX XXXXX...CHE NESSUNO HA MENZIONATO!!!
HO VISTO CASE VERAMENTE BELLE E RIFINITURE VERAMENTE DI BUONA QUALITA'...
PREZZI NELLA MEDIA E, COSA MOLTO INTERESSANTE, CASE SOLAMENTE SU MISURA, SENZA VINCOLI DEI CLASSICI MODELLI STANDARD...

[dugima]

Dispiace aver notato come non essere l'unico ad aver avuto di questi problemi, se poi pensate che il professionista mi è stato indicato dalla ditta costruttrice.... Bè a questo punto sarà una vera impresa perchè anche lui si fida di un architetto che è lungo, lungo, lungo che nemmeno ne avete idea... mi trovo in un bel casino, perchè da quello che vedo e sento, saranno soldi amari... Mi dispiace perchè la ditta a cui mi sono rivolta, (I LUPI DELLE CASE ) sembra seria e la titolare una persona con gli attributi
peccato che si serva di collaboratori così, confiderò in un altro suo collaboratore, chiedendo i danni al primo in una lunga ed estenuante battaglia giudiziaria, civile, che, secondo i canoni italiani, affronterà mio nipote.....quando ci sarà

[fermacell]

CIAO A TUTTI!!!
DA NOTARE C'E' ANCHE CASE CHE NESSUNO HA MENZIONATO!!!

In questo forum siamo più o meno (con rare eccezioni) un pochino tutti pazzerelli, ma non siamo ancora diventati sordi... Nei forum chi scrive in maiuscolo grida...
Qui noi ci scambiamo opinioni, informazioni e ritorni di esperienza non su questa o quella azienda ma su quali sono i pregi e difetti di un certo modo di costruire, di isolare e di completare le case; così ciascuno ha modo e maniera di scegliere con quale qualità farsi casa. Poi non resta che la pazienza che ci porta a mettere naso, occhi e mani nell'azienda che costruisce con le caratteristiche più vicine a quelle che noi riteniamo valide e meritevoli della nostra euro-compatibilità...
Tutto qui.
Ciao!

[giangiman]

Strabuzzate gli occhi e fatevi due risate: la mia platea 11.3x5.3mt mi è costata €14.500. E fosse stata solo molto cara, pazienza mi sarei rassegnato. E' la modalità di realizzazione che ancora mi fa rodere il fegato;ve ne dico uno (ma sono davvero tanti i guai commessi): le bocchette d'areazione le ho dovute mettere io di persona, mentre la ditta gettava poichè loro non lo avrebbero fatto! Meglio che non ci pensi, altrimenti dovrò ricorrere ad un trapianto di fegato!!

[Emc]

Trapianto di fegato...prefabbricato!!! Carissimi...con il mio tecnico sarà dura, ma ho cercato di guadagnare una posizione non proprio indiffendibile. Come già detto mi sono fatto fare il disciplinare con tanto di preventivo...che non ho firmato. Adesso andiamo a consuntivo e ne parliamo. Lo so che non ne uscirò vincitore, ma almeno sconfitto con perdite contenute spero! Con la ditta che mi ha fatto le fondamenta ci ha pensato mia moglie che li ha strapazzati e gli ha fatto fare il 15 agosto degli interventi ...in sanatoria!!! E poi ha ottenuto pure lo sconto...
Sulla questione Ditta seria che si affida a collaboratori scarsi non ci credo!!! nel senso che se una ditta è seria lo è fino in fondo...può capitare qualche mela marcia, ma in poco tempo la eliminano e se no lo fanno allora sono poco seri...o sono ricattati!
A proposito....PERCHE' NON DATE UN'OCCHIATA ALLA DITTA "CICCIOFORMAGGIO" CHE FA CASE BELLISSIME CHE COSTANO NIENTE???
Huuuuuuu

[Letizia65]

CIAO A TUTTI!!!
DA NOTARE C'E' ANCHE XXXX XXXX XX XXXXX...CHE NESSUNO HA MENZIONATO!!!
HO VISTO CASE VERAMENTE BELLE E RIFINITURE VERAMENTE DI BUONA QUALITA'...
PREZZI NELLA MEDIA E, COSA MOLTO INTERESSANTE, CASE SOLAMENTE SU MISURA, SENZA VINCOLI DEI CLASSICI MODELLI STANDARD...

In 2 interventi che ha fatto ha menzionato una ditta. Come ho già fatto presente in un post apposito che la invito a leggere viewtopic.php?f=4&t=25595 qui non si fà pubblicita.

Diversamente, sono costretta a cancellare i suoi interventi.

[robrossi]

io proporrei di dare una occhiata alla ciccio-formaggio-eco-bio-lerdhammer-compatibilie-dani-haus ..... se l'avessi saputo prima ..... facevo fare la platea con i buchi .... !!

ciao lollarts abbiamo letto la tua mail !!!!



Sara e Roby

[Lollarts]

Ciao ragazzi,
non vi sto' a raccontare l'esperienza avuta con l'archittetto che ha seguito i miei genitori nella loro ultima avventura... disastrosa, dopo più di 10 anni, sono ancora dietro a rifare il tetto x la 4 volta (o 5? bhò, ormai ho perso il conto)! Xrò ovviamente, è stato già pagato..
Voglio solo dirvi che anche all'ultima fiera che ho visitato, ho avuto modo di parlare con "ex rappresentanti" (fino all'anno scorso) di ditte famose, x questo ritengo, che a volte, la "fama", non si può quantificare in case costruite o vendute.... ma in qualità, offerta.
Sinceramente, preferirei che la ditta a cui affiderò la costruzione della mia casa, ne costruisse poche all'anno, invece di decine e decine, visto che il prezzo che pago al mq, non scende se come me, anche altre decine di persone hanno fatto la mia stessa scelta, ma magari il servizio sì... Questo ovviamente è il mio semplice, umile, ed ignorante punto di vista, ma credo che a volte l'essere famoso, bisogna saperlo mantenere nel tempo, perchè la stima si acquisisce nella qualità data, negli anni, non nella quantità.
Certa, che esistono ditte famose non per niente, ma certa anche, che NON tutte.
Riguardo al terreno, Roby, niente di ancora certo, proprio domani saprò meglio i tempi... Invece x quanto riguarda la scelta, diciamo che un primo step, l'ho passato, adesso se Remus, non mi manda con le mie richieste al centro commerciale più vicino.... Chiede quanto "BIPPPPPPP" freddo faccia in Italia
X ora sono "la signora del cappotto!!!" e non solo.... La mia risposta è stata "fra poco Putin ci chiude i rubinetti ed io ho bisogno di un bel cappotto!!!" Sai, credo che in fondo, abbia anche un po' ragione... fino a qualche anno fa', probabilmente avrei affidato il tutto alla "classica" edilizia all'italiana.... un po' di cemento umido.... Ma visto che il mio sogno è quello di usare solo sole, acqua ed elettricità...

Intanto sabato sono a Milano, a sentire cosa scegliere, x non congelare d'inverno... Il cappotto va bene, ma se sotto ci sono solo le mutande

[robrossi]

AHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHA ........... Ma scusa ?!?!?! perchè "signora cappotto" ?????? che hai combinato ??????
AHAHAHAHAHA ...

Ciao

Sara

[Lollarts]

ahahahahahahahahah
visto che Putin è stato rieletto... voglio scendere di coefficienti...
Quando avrò la risposta nero su bianco, vi dirò quanto terrà caldo il cappotto nuovo!!!!!!!
So' già che non sarò delusa....
Sempre più in altoooooooo...verso la classe A
altro che "ombre" .... 3 litri!

[robrossi]

ahhhhhhhhhh ora comprendo ! Siamo assolutamente d'accordo ! Noi però non potevamo spingerci troppo in là, però siamo ben cappottati anche da queste parti !!!! L'Enel ci odia .... e noi ne siamo felici ! .... e sopratutto abbiamo ancora sangue nelle vene ... (almeno 3 litri ! ) .... . Ti auguro tanta fortuna ....

Sara

[RobRo]

Salve a tutti,
sono nuovo del forum, ma anch'io mi appresto a costruire su un terreno di mia proprieta'. Ho gia' chiesto vari preventivi che sto valutando, ma sono propenso a rivolgermi comunque ad una ditta italiana, sperando di non avere sorprese. Piu' che la qualita' dei materiali (che piu' o meno sono molto, ma molto simili), mi interessa la serieta' della ditta costruttrice. Tra le altre cose io sono in Molise, non tutte le aziende contattate lavorano nella mia regione (un bel problema.).
Vi faro' sapere cosa ho scelto appena parto con i lavori (a breve).....

[man 77]

Ciao a tutti, è da un po di tempo che mi sto documentendo su questo tipo di case.
Più il tempo avanza, più la mia confusione aumenta , vorrei confrontarmi con voi , data la vostra esperienza, per farmi un po di chiarezza.
Passati i primi due mesi e avendo contattato svariate aziende(visitando anche cantieri), sono giunto alla conclusione che, il costo al mq di queste case è direttamente proporzionale ai materiali isolanti usati, allo spessore delle pareti, alla pubblicità ecc...
Personalmente, mi sono reso conto che il mercato del prefabbricato è molto frastagliato, si parte dal solito modo di assemblare le pareti, ma si arriva ad una diversità enorme nei materiali usati.
La domanda che vorrei porgere è questa, mi è stato consigliato di non prendere più in considerazione pareti così dette tradizionali ( lana minerale, foglio barriera vapore ecc..), le quali,secondo alcuni non traspirano, con conseguente formazione di condense.
Sempre secondo i predetti, la tipologia di costruzione, lana minerale e barriera vapore, non garantisce lo sfasamento termico (tot.calore percepito, rilasciato dopo tot. ore) imposto dalla nuova legislazione vigente, cosa ne pensate?
Personalmente, credo che, sicuramente, un isolante bio sia migliore in fattori di traspirabilità,dia uno sfasamento termico maggiore, non necessiti di questa barriera vapore eccc... ma a quali prezzi???
Contattando le più blasonate aziende sul mercato, ho notato che, quasi tutte costruiscono ancora in modo tradizionale (lana minerale ecc..), ed offrono anche sistemi bio, ma a prezzi molto superiori.
Vorrei domandare se tra voi del forum c'è qualche utilizzatore di queste case, con isolamento in lana minerale ecc.. e di dirmi se possibile pregi e difetti.

P.S. Grazie, spero riusciate a farmi un po di chiarezza.