le domande da 1.000.000 di € :)

[bhm]

Ciao a tutti! Sono nuovo di questo forum, ma mi sono preso alcuni giorni per leggere con calma le varie discussioni che ho trovato davvero interessanti!
Ho un terreno edificabile, in posizione splendida, sulle colline maceratesi e sono seriamente intezionato a costruire una casa "ecologica".
Come scrivevo, penso che le discussioni di questo forum siano approfondite ed interessanti...però mi sono rimasti tre grandi dubbi:

1) una casa "ecologica" quanti anni può durare? A 70 ci arriva?
2) la manutenzione che costo ha mediamente?
3) ipotizzando un budget di spesa molto ampio, qual è VERAMENTE la ditta che si posiziona sopra le altre? (ovviamente in ogni settore: qualità costruttiva, possibilità di personalizzare, materiali, durata, impianti, serietà contrattuale, assistenza pre e post costruzione).

Grazie a tutti per le risposte!(spero sincere)

[drum]

Ciao a tutti! Sono nuovo di questo forum, ma mi sono preso alcuni giorni per leggere con calma le varie discussioni che ho trovato davvero interessanti!
Ho un terreno edificabile, in posizione splendida, sulle colline maceratesi e sono seriamente intezionato a costruire una casa "ecologica".
Come scrivevo, penso che le discussioni di questo forum siano approfondite ed interessanti...però mi sono rimasti tre grandi dubbi:

1) una casa "ecologica" quanti anni può durare? A 70 ci arriva?
2) la manutenzione che costo ha mediamente?
3) ipotizzando un budget di spesa molto ampio, qual è VERAMENTE la ditta che si posiziona sopra le altre? (ovviamente in ogni settore: qualità costruttiva, possibilità di personalizzare, materiali, durata, impianti, serietà contrattuale, assistenza pre e post costruzione).

Grazie a tutti per le risposte!(spero sincere) :)

Ciao nessuno potrà mai onestamente consigliarti non esiste la ditta perfetta.

[alexbio]

1) Una casa ecologica, se ben realizzata, non ha problemi di durata nel tempo. Ad incidere sulla sua durata sono oltre alla tecnologia costruttiva, la qualità dei materiali, la manutenzione, la collocazione eccetera.
2) La manutenzione dipende dal tipo di fabbriato: uno con legno a vista richiederà più lavoro, ma tutto dipedne dal tipo di finitura. Personalmente ho optato per l'intonacatura esterna e la manutenzione è simile a quella di una casa in muratura eccezzion fatta per eventuali parti in legno scoperte.
3) Ogni ditta, se analizzata con cura, presenta lati positivi e altri meno.
Molto dipende dalla preparazione del locale rappresentante oltre che dalle tue necessità.
Ci sono indubbiamente ditte con maggiore tradizione e blasone, ma la scelta dipedne alla fine da altri fattori. Personalmente ho scelto una ditta con una buona tradizione, ma l'ho preferita ad altre con tradizione e con tipologie costruttive similari anche perché il rappresentante si è dimostrato molto disponibile e attento alle mie esigenze.

Tutto quello che posso dirti è: non fidarti delle brochure di presentazione, ma chiedi in giro, verifica attentamente i dati che ti forniscono e, soprattutto parla con almeno tre ditte comparando non soltanto i prezzi, ma anche materiali, tempi, progetto eccetera.
Cordiali saluti.
Alex

[...nebbia...]

1) Una casa ecologica, se ben realizzata, non ha problemi di durata nel tempo. Ad incidere sulla sua durata sono oltre alla tecnologia costruttiva, la qualità dei materiali, la manutenzione, la collocazione eccetera.
2) La manutenzione dipende dal tipo di fabbriato: uno con legno a vista richiederà più lavoro, ma tutto dipedne dal tipo di finitura. Personalmente ho optato per l'intonacatura esterna e la manutenzione è simile a quella di una casa in muratura eccezzion fatta per eventuali parti in legno scoperte.
3) Ogni ditta, se analizzata con cura, presenta lati positivi e altri meno.
Molto dipende dalla preparazione del locale rappresentante oltre che dalle tue necessità.
Ci sono indubbiamente ditte con maggiore tradizione e blasone, ma la scelta dipedne alla fine da altri fattori. Personalmente ho scelto una ditta con una buona tradizione, ma l'ho preferita ad altre con tradizione e con tipologie costruttive similari anche perché il rappresentante si è dimostrato molto disponibile e attento alle mie esigenze.

Tutto quello che posso dirti è: non fidarti delle brochure di presentazione, ma chiedi in giro, verifica attentamente i dati che ti forniscono e, soprattutto parla con almeno tre ditte comparando non soltanto i prezzi, ma anche materiali, tempi, progetto eccetera.
Cordiali saluti.
Alex

Quoto tutto e per il punto 3 mi permetto di aggiungere che una volta scelta la ditta fra quelle ritenute serie stai dietro e pressa gli imprenditori di modo che soddisfino le tue esigenze...hai un' arma in tuo possesso fino a quando non avrai saldato...una volta dato il saldo diventa tutto piu' difficile....

[gianlodi]

scusate se a domande rispondo con una domande
ma le case "tradizionali" secondo voi che durata anno?

avete mai visto le case anni settanta, ottanta e qualche caso purtroppo di malacostruzione addirittura novanta, ripiene di muffe?
e che necessitano di costose ristrutturazioni?

2007 - 1970 fanno meno di quarant'anni!

la differenza non la fanno i materiali ma la corretta, attenta posa in opera
e cosa indispensabile, secondo me (ma sono di parte) curata progettazione!

saluti

[carletto]

scusate se a domande rispondo con una domande
ma le case "tradizionali" secondo voi che durata anno?

io vivo (ancora per poco) in un appartamento finito nel 2002. Sembra che la palazzina abbia già 20 anni...e non vi dico tutte le magagne che abbiamo dovuto sopportare e a cui andremo ancora incontro. La ditta costruttrice (srl) è fallita, l'immobiliare venditrice..pure.
Si può costruire male sia nel tradizionale che nel bio e/o preassemblato.
Alla garanzie degli improvvisati ci credo poco, vista l'esperienza di cui sopra. Ho qlc sicurezza in più se la ditta è affermata e da anni nel settore.
Ho 37 anni. Se mi dura 40/50 anni, senza cadermi in testa, mi sembra + che sufficiente..chi arriverà dopo di me avrà meno rogne per smaltire la mia casetta in legno (lamellare). Anzi, potrà fare un bel falò al 5 di gennaio..se ci sarà ancora la ricorrenza

ciao

[gianlodi]

Si può costruire male sia nel tradizionale che nel bio e/o preassemblato.

sono pienamente d'accordo!!!
aggiungerei che vale anche per il costruire bene
CIAO!