PANNELLI SOLARI/FOTOVOLTAICI

[kurtclaudia]

Buongiorno a tutti, vorrei una informazione che non riesco a reperire nei siti come Ecorete e così via: posso installare i pannelli senza richiedere l'autorizzazione all'assemblea di condominio? Ovvero, c'è una norma, come per le antenne satellitari, che prevede l'assoluta discrezionalità del singolo a favore del rispetto dell'ambiente e per ridurre l'inquinamento?
Voi ne sapete qualcosa?
Grazie a tutti
Claudia

[dotting]

Per i pannelli solari termici e FV non vale la stessa servitù che nella legislazione italiana vige per le antenne TV o satellitari.
Se non hai l'uso esclusivo del tetto o lastrico solare ed il relativo possesso devi chiedere all'assemblea del condominio l'autorizzazione.
La legge sul risparmio energetico 192/311 ti concede il beneficio che la tua richiesta può essere approvata a maggioranza semplice, nonostante trattasi di innovazione.

[kurtclaudia]

Per i pannelli solari termici e FV non vale la stessa servitù che nella legislazione italiana vige per le antenne TV o satellitari.
Se non hai l'uso esclusivo del tetto o lastrico solare ed il relativo possesso devi chiedere all'assemblea del condominio l'autorizzazione.
La legge sul risparmio energetico 192/311 ti concede il beneficio che la tua richiesta può essere approvata a maggioranza semplice, nonostante trattasi di innovazione.

Ciao scusa ma ho dimenticato di specificare che vivo in un casale diviso in appartamenti e la porzione di tetto mansardato al piano superiore è di mio uso (non ci sono scale, né tantomeno terrazzi ma solo i coppi antichi) anche se ho saputo che in passato le riparazioni sono state a carico del condominio. Ecco perché pensavo di poter procedere con l'installazione, ma mi è stato ribadito dagli altri condomini che va comunque richiesta l'autorizzazione all'assemblea. Credo che però non sia proprio così.
Fammi sapere cosa ne pensi.
Ti ringrazio molto
Claudia

[dotting]

Il tetto è sicuramente condominiale, anche se forse ci puoi accedere solo tu attraverso qualche botola o apertura.
E in effetti per i lavori fatti hanno contribuito tutti i condomini, quindi devi chiedere l'autorizzazione all'assemblea.

[kurtclaudia]

Si infatti potrei accedere dalle finestre Velux, ma se è condominiale e devo chiedere il nulla osta all'Assemblea vuol dire che non potrò mai metterli, non sono di larghe vedute e secondo loro hanno un impatto visivo degradante....
Io non sono d'accordo, ma purtroppo sono l'unica che sarebbe interessata a fare questo lavoro, non riesco a convincerli degli evidenti vantaggi che se ne possono trarre, oltre all'impatto zero sull'ambiente.
Grazie mille
Alla prossima
Claudia

[Henry]

Salve a tutti, sono nuovo e non sono un tecnico quindi metto le mani avanti: perdonate eventuali errori.
Ho una domanda simile e quindi aggiungo qua il mio quesito.
Abito al 7° piano di un condominio esposto a sud sud-est e molto "soleggiato". Purtroppo non ho un lastrico solare, ma solo due poggioli molto lunghi. Vorrei sapere se avete esperienze di impianti installati lungo le ringhiere) perchè sui vari siti non sono riuscito a trovare nulla di interessante. In particolare i miei dubbi sono tecnici ( è fattibile l'installazione di 6 pannelli es. sanyo da 215 lungo la ringhiera, ovviamente con un minimo di inclinazione ?) e giuridici perchè se è vero che posso utilizzare l'elemento di mia proprietà con il limite del non recare pregiudizio ad un altro condomino, è anche vero che sono vietate le innovazioni che alterino il decoro architettonico dell'edificio. Un simile impianto in facciata altera il decoro ?
Grazie mille.

[dotting]

Sì, senza dubbio.

Per agevolare l'installazione in strutture condominiali il legislatore il 30 maggio 2008, attenzione che non è stato pubblicato ancora in G.U, ha firmato un decreto che prevede:
3. Gli interventi di incremento dell'efficienza energetica che prevedano l'installazione di impianti solari
termici o fotovoltaici aderenti o integrati nei tetti degli edifici con la stessa inclinazione e lo stesso
orientamento della falda e i cui componenti non modificano la sagoma degli edifici stessi, sono
considerati interventi di manutenzione ordinaria e non sono soggetti alla disciplina della denuncia di
inizio attività di cui agli articoli 22 e 23 del decreto del Presidente della Repubblica n. 380 e successive
modificazioni. In tale caso, qualora i medesimi edifici non ricadano in centri storici, è sufficiente una
comunicazione preventiva al Comune.

Pertanto essendo interventi di manutenzione ordinaria, nè straordinaria nè innovazione, è decisamente più semplice installare i pannelli, però sempre sul tetto.
Prima comunque bastava che un solo condomino fosse contrario perchè non si potesse far niente.

[Henry]

Grazie mille per le info,

per me il problema rimane, ma comunque mi sembra già un passo avanti importante.

A presto