Progetto casa prefabbricata in legno

[hm52]

anche con il tradizionale faccio entrambi e non cambia nulla, il malcostume è trasversale


P.

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NOTA BENE: tutto quello che scrivo in questo forum, essendo costruttore bioedile, è di parte!

[tmx64]

quindi in conclusione chi costruisce con una haus un privato si troverà sicuramente a pagare una "x" percentuale in più per soddisfazione conto terzi?

considera poi che c'è sempre anche un ulteriore 10% in quanto sono dei carrozzoni pieni di gente...

[Paolo Boni]

quindi in conclusione chi costruisce con una haus un privato si troverà sicuramente a pagare una "x" percentuale in più per soddisfazione conto terzi?

E' un malcostume che c'è sempre stato.
come pensate abbiano fatto i soldi i geometri (o architetti o ingegneri) di paese negli anni del boom economico durato veramente decenni?
era la "normalità" che prendessero le percentuali e chi più aveva clienti e più aveva imprese che gli davano le percentuali. Molti contratti non si facevano a chi faceva il prezzo minore ma a chi dava la percentuale maggiore e il cliente che "sapeva" ma si convinvceva del fatto che se non passava dal geometra immanicato non gli approvavano la pratica.

Quindi inutile scandalizzarsi noi italiani siamo così.
Solo che ora i soldi scarseggiano e la gente è più attenta a tutto.
PER FORTUNA...

[Padova61]

Ciao Alberto72

se vuoi contattarmi in privato io sto costruendo appena fuori Pd, non sono una grande esperta in materia e mi sto affidando ad una ditta conosciuta e collaudata da tanti anni da amici.

Ciao

[Edra]

Ciao a tutti mi spiegate chi devo battere?

in ogni caso concordo con chi ha scritto ................. la miglior scelta prima di tutto è il progettista.

[Alberto72]

Salve a tutti,
sono rientrato in questi giorni dopo una lunga trasferta per lavoro all'estero.
Leggo ora tutti i vs. commenti e capisco che fondamentale è scegliere un buon progettista.
Da cosa posso valutarlo?
Non credo sia giusto fermarsi solo al compenso, ma anche all'esperienza con le strutture in legno.
Per le pratiche catastali mi sta già seguendo un geometra, ma francamente non mi pare sia molto ferrato in materia di bioedilizia.
Poi, pensavo di andare direttamente a visitare le aziende per capire meglio la produzione come viene realizzata.
La mia prefenza comunque sarebbe quella di lavorare con un'zienda italiana.

[belfenix]

Buongiorno a tutti! mi sto avvicinando a questo mondo anche io che vorrei costruire, avendo (fortunatamente) un terreno già edificabile. Il problema sono i progettisti e le ditte costruttrici.
Vorrei costruire ma sembra veramente di attraversare una giungla!
Con alcuni la ditta "XXX" ha lavorato bene, con altri hanno fatto pena... Costi che a volte hanno un divario stratosferico tra una ditta ed un altra... Insomma è veramente difficoltoso districarsi in questo mondo bio, dove le aziende si stanno cominciando a fare una guerra senza pietà!
Sto cercando chi sappia consigliarmi una ditta seria nel centro italia, chissà se ce la farò!

[tmx64]

Ciao Belfenix e ben arrivato all'inferno!!!!

dai, si scherza!

...Sto cercando chi sappia consigliarmi una ditta seria nel centro italia, chissà se ce la farò!

Credo che, alla fine, uno se la debba cercare da solo.
Come tu stesso dici, troverai giudizi positivi e negativi su praticamente tutte le Haus anche perché molto parametri di giudizio sono molto personali.

ciao
TMX

[belfenix]

Si infatti! Comunque chiedendo in giro per qualche ditta e banca, ci sono banche che stipulano mutui creati appositamente per questo tipo di costruzioni. L'unica differenza è che l'importo finanziabile è pari al 70% del valore finale dell'immobile, ma i tassi di interesse sono gli stessi di un mutuo normale. E' altrettanto vero che con questo genere di mutui si deve affidare la costruzione della casa a determinate ditte che la banca ha già designato, il che può essere un pò una seccatura se si aveva in mente di far fare il lavoro ad un' altra azienda. Cmq mi sto districando in questo mondo ostico e piano piano ne uscirò fuori! appena varò altre informazioni di vario genere le condividerò senza problemi! Purtroppo queste scritte da me erano quelle che cercavo e non ho trovato sul forum, quindi è doveroso metterle a conoscenza di tutti!

[IngMR]

ma sei sicuro di voler fare questa pazzia? tutti i casini tra tecnico, banche, imprese, costruttori, i problemi di cantiere, le rotture post costruzione, i pagamenti...ecc ecc ecc....trovati una bella casa in affitto, pensaci! invece di tirar fuori certe cifre o peggio ancora pagare un mutuo per una casa che perderà un sacco di valore, che negli anni avrà i suoi problemi, che non rivenderai ne lascerai ai figli che per lavorare saranno emigrati all'estero...pensaci bene...!
abbastanza ottimista?

[belfenix]

ahahahahah! Hai dipinto uno scenario apocalittico con una delicatezza disarmante! Comunque la scelta l'ho fatta perchè:
1)ho terra dove poter costruire e sono già in affitto buttando soldi per niente!
2)per quanto riguarda i figli ok, forse hai ragione ma intanto li devo crescere!
3) una costruzione in classe A (almeno!) non credo che perda valore in modo così velocemente!
L'affitto sono soldi veramente buttati! con qualcosa in più veramente ci si fa una casa!
Poi per carità ognuno ha il proprio rispettabile punto di vista!

[franco mori]

Ma poi, se proprio devi costruire una casa, che di per se è già una pazzia oggigiorno, non farla di legno!!!!