raist ha scritto:Ciao Paolo,
grazie per la risposta. Le aziende che ho nominato sono quelle che mi hanno in qualche modo ispirato fiducia ma sono aperto a nuove proposte anche perché non ne conosco poi molte.
Rubner è da un po' di tempo che la seguo e diciamo che è l'azienda che mi ha fatto avvicinare a questo mondo. Ho anche avuto modo di visitare qualche loro casa realizzata. Prima di approdare qui ero sicuro di voler costruire con loro poi però tra le varie discussioni ho letto che secondo molti di voi sono rimasti un po' fermi agli anni 70 e che il rapporto qualità prezzo non è dei migliori. Da qui il dubbio, la ricerca di altre aziende e questa mia domanda sul forum. Mi piacerebbe che qualcuno possa smentire (o rafforzare) queste affermazioni.
Subissati è un azienda nota nelle Marche e ne parlano tutti bene. Sono molto conosciuti per la realizzazione di pergolati e tetti in legno e il suo nome è sinonimo di qualità. Costruiscono anche case in legno ma non sono riuscito a trovare nessuno che potesse darmi un parere su di loro.
Vario Haus è la new entry della mia lista. Non la conoscevo, mi ci sono imbattuto per caso e mi è sembrata un'azienda seria. Ma anche su di loro non ho nessun riscontro.
Premetto che ho scartato da subito Wolf Haus perché ho notato una qualità inferiore rispetto a Rubner. Come dicevo sopra però sono aperto al confronto e ai vostri consigli.
Parere mio generale su questo mondo, pregi e "difetti".
Le grandi Haus di settore, quelle storiche per intenderci, hanno il pro di essere azienda con estrema esperienza e procedure ultra collaudate oltre che economicamente solide (non è poca cosa oggigiorno).
Altri aspetti positivi sono la loro organizzazione di cantiere che è sempre efficiente dal momento che iniziano.
Aspetti neutri li vedo nella loro rete vendite, i loro commerciali che diventano l'effettivo intermediario tra il cliente e l'azienda possono essere commerciali puri (e questo a mio avviso non è un bene) oppure commerciali con conoscenze tecniche avanzate in grado di poterti indirizzare in alcune scelte tecniche (sarebbe la figura ideale). qui purtroppo va a fortuna e tu avrai praticamente sempre a che fare con questi fino a che non firmi e poi passa tutto in azienda.
Aspetti a mio avviso negativi sono dovuti alla assai poca disponibilità ad accettare soluzioni diverse rispetto ai loro protocolli. Oggigiorno tali soluzioni differenti sono sempre più richieste per via della necessità di migliorare i ponti termici, di richiedere aspetti estetici dell'abitazione appositamente studiati, ecc, ecc.
altro aspetto negativo è che se non fanno il chiavi in mano e non hai un direttore lavori sveglio ti fanno ammattire con cose che loro non fanno e che pretendono fatte perchè fuori dalle loro mansioni.
Ultimo aspetto negativo che ho sempre evidenziato e che sempre mi ha infastidito è che i prezzi chiavi in mano sono esclusi di parecchie voci che loro non fanno e che mediamente aumentano di parecchio le cifre finali, per non parlare delle varianti che possono farti pagare caro dato che il loro concetto è di non cambiare nulla della loro organizzazione.
Le aziende intermedie che costruiscono case in legno (attenzione non sto parlando di quelli che fanno tetti in legno o che vendono legname e che non hanno mai o quasi mai realizzato una abitazione in legno pur avendo una storicità ed una serietà) sono un buon compromesso, si devono cercare quelle che hanno una storicità che è segno di serietà anche verso i clienti.
I pro sono che mediamente hanno una rete commerciale più "seria" nel senso che ricercano commerciali che sappiano di cosa si sta parlando. Mediamente poi hai a che fare con il loro ufficio tecnico già in fase di preventivazione e questa è una buona cosa perchè alcune scelte possono aiutarti tecnicamente a differenza delle grandi Haus che tentano di non cambiare nulla.
Sono molto più propensi a lavorare a progetto e non a catalogo. Mediamente hanno anche una conoscenza ed una attenzione al dettaglio maggiore.
Se qualche anno fa avevano prezzi concorrenziali rispetto alla categoria di prima, oggi, per via di una struttura formatasi con il tempo, si sono abbastanza allineati. Questo potrebbe essere un "contro".
Un altro "contro" è che si fatica a distinguerle dal marasma di aziende che DICONO E RACCONTANO di realizzare case in legno andando a loro discapito anche a livelli di costi di gestione perchè buona parte del loro tempo viene sprecato a confrontarsi con preventivi di aziende "fasulle".
Piccole aziende. Qui esiste il mondo. alcune (poche) sono buone, altre (TANTE) sono improvvisate e fanno solo danni.
I pro sono che se si riesce a scovare l'aziendina piccola e seria si risparmia rispetto ai prezzi precedenti.
Contro sono invece che se non si è in possesso di un tecnico che vi segue serio e preparato che sappia riconoscerne la qualità rischiate di prendere cantonate spaventose.
Ulteriori contro sono che molte di quelle che si improvvisano lo fanno perchè non hanno più lavoro e tentano di accalappiare clientela. Rischio anche fallimenti o mancate assistenze successive.
Insomma i pro vanno cercati con il lanternino e a meno che di avere il tecnico bravo statevene lontani.
un contro da fare attenzione è che spessissimo queste aziende propongono "il loro tecnico". ecco, qui entrate ulteriormente nella categoria dei polli da spennare e dovete sperare che vi sia capitata l'aziendina seria e preparata.
Ultimo mondo quello dello scorporare e andare a contrattualistiche singole. Non lo fate se non avete il tecnico professionista di questo mondo.
I risparmi possono essere anche consistenti ma ATTENZIONE, dedicate il tempo non a cercare le aziende ma a cercare il tecnico che vi dia TOTALE FIDUCIA.
Se non avete questa figura evitate di andare nel mondo dello scorporo o del grezzo avanzato perchè potrebbe ritorcersi contro.
Se invece avete trovato questa figura allora cercate di crearvi un pacchetto ben chiaro e degli escutivi dettagliatissimi da poter far quotare.
Senza esecutivi dettagliati lasciate perdere, a queste aziende siete VOI che dovete dire cosa volete e non chiedere a loro cosa vi danno.
Boh spero di aver riepilogato.
ciao Paolo