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Ecco quanto è emerso dalla visita in comune da parte dall'agente immobiliare:
"C’è la pratica di collaudo dei cementi armati e qualche foto della struttura in legno.
Per la struttura in legno alla data della presentazione dei documenti in comune non era obbligatoria. La casa dal punto di vista urbanistico è in regola, c’è già la richiesta di abitabilità, e a brevissimo con la chiusura dei lavori e integrazione abitabilità sarà perfettamente in regola. Inoltre non tutte le case hanno la garanzia trentennale, il sig. xxx sta vendendo come privato, ha comprato il terreno e costruito la casa e deve garantire la regolarità urbanistica e le certificazione degli impianti. Cosa che sta facendo."

allvinz ha scritto:Per la struttura in legno alla data della presentazione dei documenti in comune non era obbligatoria. "

mmmmmmm non mi quadra per nulla... ma proprio no

come ti han già suggerito, investi su una figura che ti faccia da supporto. un professionista valido che oltre allo stato di salute della casa ti possa anche verificare sia la questione pratica strutturale che il mutuo del FV. 19mila euro non sono pochi per un impianto che ha 7 / 8 anni.. su questa cosa non so, ma se ci fosse modo di evitare l'accollamento del mutuo, magari potresti valutare l'idea di abbandonare quei pannelli per metterne dei nuovi. Poi magari è una condizione vincolante...

IngMR ha scritto:... mmmmmmm non mi quadra per nulla... ma proprio no...

mmmmmm...caro ing, anche a me non torna molto....
Non è che con l'età stiamo diventando dei vecchi rompiballe?!?

ciao
thomas
p.s. magari tu hai vent'anni!

IngMR ha scritto:

allvinz ha scritto:Per la struttura in legno alla data della presentazione dei documenti in comune non era obbligatoria. "

mmmmmmm non mi quadra per nulla... ma proprio no

come ti han già suggerito, investi su una figura che ti faccia da supporto. un professionista valido che oltre allo stato di salute della casa ti possa anche verificare sia la questione pratica strutturale che il mutuo del FV. 19mila euro non sono pochi per un impianto che ha 7 / 8 anni.. su questa cosa non so, ma se ci fosse modo di evitare l'accollamento del mutuo, magari potresti valutare l'idea di abbandonare quei pannelli per metterne dei nuovi. Poi magari è una condizione vincolante...

Domani ho in programma il sopralluogo con un architetto esperto del settore! Se fosse mancante questa pratica strutturale permettono agibilità e abitabilità?!?
CI sono ulteriori sviluppi per il fotovoltaico, non posso subentrare al mutuo quindi sarà l'attuale proprietario a estinguerlo. Ovviamente pagherò di più la casa ma, tramite la voltura del contratto fatto con il GSE nel 2010, avrò un recupero all'anno di almeno 1000 euro per 22 anni (dipenderà dalla produzione di corrente elettrica) oltre al fatto che avrò delle bollette irrisorie almeno nella bella stagione.

tmx64 ha scritto:

IngMR ha scritto:... mmmmmmm non mi quadra per nulla... ma proprio no...

mmmmmm...caro ing, anche a me non torna molto....
Non è che con l'età stiamo diventando dei vecchi rompiballe?!?

ciao
thomas
p.s. magari tu hai vent'anni!

Grazie Thomas per il contatto, l'architetto si è dimostrato disponibile come mi ricordavo che fosse!

L'agenzia è riuscita anche a recuperare la relazione tecnica dell'edificio che ho subito girato all'architetto che domani verrà a fare il sopralluogo! In questa viene riportata anche la voce della fantomatica garanzia trentennale sugli elemento costruttivi

tmx64 ha scritto:

IngMR ha scritto:...
p.s. magari tu hai vent'anni!

ehh magari..... magari!

allvinz ha scritto:L'agenzia è riuscita anche a recuperare la relazione tecnica dell'edificio che ho subito girato all'architetto che domani verrà a fare il sopralluogo! In questa viene riportata anche la voce della fantomatica garanzia trentennale sugli elemento costruttivi

per la documentazione potrete fare un accesso agli atti in comune, verificare cosa manca, verificare la congruità tra depositato e realizzato e infine capire se c'è tutto ed è tutto corretto.

leggendo questo articolo sul fotovoltaico mi sale l'angoscia:
https://www.ilfattoquotidiano.it/2017/0 ... i/3741732/

Ciao Allvinz

allvinz ha scritto:...Grazie Thomas per il contatto, l'architetto si è dimostrato disponibile come mi ricordavo che fosse!

Di nulla!!
Vai tranquillo con l'arch Villa, di case in legno ne ha viste parecchie.
Si intende anche di burocrazia e pratiche comunali.


ciao
THomas

Sono in attesa che mi concedono il mutuo, nel frattempo penso agli interventi che dovrò fare o prendere almeno in considerazione.
La stufa a pellet con i termosifoni non mi fa impazzire, secondo voi si possono valutare alternative?
Non posso mettere il riscaldamento a pavimento, l'intervento sarebbe troppo oneroso e i pavimenti vanno bene quelli che ci sono.

Siccome c'è la predisposizione per la VMC vorrei installarla, dite che la posso utilizzare anche per il raffrescamento estivo?