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Avventura

Inviato: gio nov 16, 2017 5:15 pm
da Robbye
Egregi esperti nel settore,

sto procedendo all'acquisto di un terreno edificale per poi costruire una casa in legno...e qui mi imbatto nel primo "intoppo"...atto di compravendita del terreno.

Sup. Terreno -> 1'300 mq
Prezzo concordato -> 160'000.- €
Preventivo dal 1° Notaio -> 17'000.- € :shock: :shock: :shock: !!!

Non vi nascando che sono caduto dalla sedia :roll: .

P.s.: Questo fine settimana sono stato alla fiera di erba sulla bioedilizia, davvero molto interesante.

Re: Avventura

Inviato: gio mar 29, 2018 10:36 pm
da Robbye
Aggiornamento

Rogito fatto!!! :mrgreen: :mrgreen: (Shock parcella notaio superato :lol: :lol: )

Adesso sto cercando un architetto con esperienza in case in legno che possa seguire passo passo il progetto...per ora ne ho già consultati 2 ed entrambi mi hanno chiesto il 9% del costo della casa (320-370k)

Voi per caso conoscete esperti nel settore delle case in legno a Varese e provincia?

Re: Avventura

Inviato: ven mar 30, 2018 3:39 pm
da gbykat
ciao

ti ho scritto un paio di idee in pvt

Re: Avventura

Inviato: dom mar 17, 2019 5:46 pm
da Robbye
Aggiornamento nr. 2

Abbiamo scelto l'architetto e dopo vari tentativi siamo arrivati a chiudere il progetto preliminare.
Attualmente siamo in fase di allestimento delle tavole definitive da presentare in comune.

Di seguito trovate qualche piano della casa
https://imagizer.imageshack.com/img924/9241/Nr2iYX.png
https://imagizer.imageshack.com/img923/83/i5jFzY.png
https://imagizer.imageshack.com/img923/3733/0IaDTi.png
https://imagizer.imageshack.com/img921/627/sL0GYn.png
https://imagizer.imageshack.com/img923/649/gayQTA.png
https://imagizer.imageshack.com/img922/2/EtVPow.png
https://imagizer.imageshack.com/img924/2475/wkwEMf.png

Re: Avventura

Inviato: dom mar 17, 2019 9:19 pm
da hm52
Bella ma cara
Cosa hai tenuto conto come costo a mq?

Re: Avventura

Inviato: dom mar 17, 2019 11:57 pm
da Robbye
Dunque, in un preventivo di massima di una versione precedente del progetto eravamo sui 1'900€/mq platea inclusa. Ora sto aspettando i preventivi definitivi ma non credo ci saràmolta differenza.

Re: Avventura

Inviato: lun mar 18, 2019 10:47 am
da tmx64
E vai!
Robbye ha scritto:
dom mar 17, 2019 11:57 pm
...eravamo sui 1'900€/mq platea inclusa.
Avrei detto anche qualcosina in più come costi.
Vedo pure un rivestimento in pietra sulla facciata (al piano terra) e metallo (primo piano).

La forma molto allungata della casa è una vostra scelta architettonica oppure è frutto di qualche vincolo del terreno (anche se non mi sembra...)?!?


ciao
thomas

Re: Avventura

Inviato: lun mar 18, 2019 10:59 am
da tmx64
... a naso avrei detto oltre i 2.000 euro/mq (platea inclusa)...

Re: Avventura

Inviato: lun mar 18, 2019 11:01 am
da Paolo Boni
l progetto mi piace, tetto e facciata com'è finito?
Lamiera aggraffata?
CIao Paolo

Re: Avventura

Inviato: lun mar 18, 2019 11:39 am
da Robbye
Allora:
La forma allungata è il risultato della modifica del primo progetto che aveva una forma a "L".
Il rivestimenti in sassi consiste in posa di gabbioni. È una scelta ancora in fase di approvazione da parte mia dato che mi è stata venduta come "economicamente conveniente" visto che in teoria dovrebbe poter eliminare lo strato esterno del muro (appena ho una stratigrafia definitiva ve la mostro).
Altro mio dubbio è il fatto che il gabbioni possano diventare dei biotopi naturali per vari animali..

Re: Avventura

Inviato: lun mar 18, 2019 12:00 pm
da Alex Merotto
Ciao

Il problema dei gabbioni sono bisce e serpenti vari. Diventano una tana ideale per loro. Attenzione anche a quella enorme terrazza calpestabile.

Buona avventura

A.

Re: Avventura

Inviato: lun mar 18, 2019 1:00 pm
da Robbye
Alex Merotto ha scritto:
lun mar 18, 2019 12:00 pm
Ciao

Il problema dei gabbioni sono bisce e serpenti vari. Diventano una tana ideale per loro. Attenzione anche a quella enorme terrazza calpestabile.

Buona avventura

A.
La terrazza al momento non sarà finita per questione di costi e comunque nel caso sarà di dimensioni ridotte a circa 30mq

Re: Avventura

Inviato: gio apr 04, 2019 3:16 am
da hm52
A consuntivo andrai fra i 200 e i 2.200 €/mq prestazioni professionali e recinzioni e sistemazioni esterne escluse
Tienine conto già ora

My two cents

P.

Re: Avventura

Inviato: lun lug 01, 2019 8:14 pm
da Robbye
Aggiornamento!
Abbiamo ottenuto il permesso di costruire!!
Per nostra fortuna gli oneri primari e secondari non sono a nostro carico :mrgreen:
Adesso comincia la fase esecutiva dove verranno scelte le 2 ditte che opereranno (platea+garage e casa in legno).
Sono molto combattuto se che tipo di domotica far installare visto che ormai si può fare tutto in un secondo momento a costi contenuti.

Re: Avventura

Inviato: mar lug 02, 2019 8:09 am
da tmx64
Robbye ha scritto:
lun lug 01, 2019 8:14 pm
Abbiamo ottenuto il permesso di costruire!!
Fantastico! Finalmente si inizia a fare sul serio!!!
Robbye ha scritto:
lun lug 01, 2019 8:14 pm

Adesso comincia la fase esecutiva dove verranno scelte le 2 ditte che opereranno..
A naso, visto anche l'architetto che ti segue, una delle due sarà sicuramente il nostro amico di Santo Stefano.
Se posso permettermi (spero di non beccarmi un altro cartellino rosso da Xerix o da Auser!! :D ), ti consiglierei anche di non andare troppo lontano. Magari provare con Tradate...ma probabilmente li hai già sentiti tutti e due...
Tutti e due mi sembrano "tagliati" sul tuo progetto, sempre che tu stia cercando un "chiavi in mano".


ciao
thomas