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Chiarissimo, grazie mille!

Per noi, chiavi in mano!
Praticamente l'impresa di è occupata di tutto, compresi gli esterni (giardino a parte): recinzioni, muretti e cancelli.
Tutti gli artigiani che hanno lavorato sulla nostra casa, collaborano da anni con l'impresa e sono quindi conosciuti per la qualità dei lavori. Noi siamo molto soddisfatti del lavoro finito.

Alla fine abbiamo firmato per un chiavi in mano e siamo felicissimi (anche un bel po' più "leggeri", parliamo di circa 1800 € a mq con un capitolato medio alto). Non vediamo l'ora di cominciare, vi terremo debitamente aggiornati sull'evoluzione del cantiere.

per curiosità cosa comprende? soprattutto a livello impiantistico (niente gas? FV quanti kw, radiante a pavimento, vmc,....)

Assolutamente gas free, comprende PDC aria acqua Rotex HPSU da 11 kW con accumulo da 500 litri e radiante a pavimento. Non comprende il fv che realizzerò a parte su un carport (ho molto spazio). 1800 a mq solo la parte in legno ovviamente, terreno, progetto e CA a parte.

Nel mio ultimo cantiere ho proposto al cliente uno spacchettamento totale di ogni singola prestazione.
Lo spacchettamento l'ho proposto perchè valutando i preventivi che avevo in mano le cifre le trovavo stranamente allineate tutte verso l'alto senza che io ruscissi a darmi una spiegazione.
Naturalmente questo spacchettamento gli ha fatto risparmiare parecchio (parliamo di un 16 % sulla cifra totale delle due aziende con il prezzo più basso) (un 25% in meno rispetto al prezzo medio di altre aziende).
Naturalmente questo spachettamento richiede cose fondamentali da parte del progettista.

- avere un esecutivo perfetto in ogni parte ed in ogni componente costruttivo
- Conoscere squadre di cui fidarsi
- preparare una contrattualistica mooolto dettagliata che li obblighi a fare piccoli contratti a corpo
- saper gestire le tempistiche in maniera perfetta sapendo di potersi fidare della squadra messa assieme.

Il lavoro preparatorio è notevole anche perchè devi comunque raccogliere e confrontare una marea di singoli piccoli preventivi.

Ciao Paolo

emme ha scritto:Assolutamente gas free, comprende PDC aria acqua Rotex HPSU da 11 kW con accumulo da 500 litri e radiante a pavimento...

scusa, credo di aver capito male, per quanti mq?

cri_15 ha scritto:scusa, credo di aver capito male, per quanti mq?

È dimensionata per coprire riscaldamento e ACS (tanta ACS, docce lunghissime) per 4 persone, con picchi di 6. Esperienze da condividere in materia saranno preziosissime!

Paolo Boni ha scritto:Il lavoro preparatorio è notevole anche perchè devi comunque raccogliere e confrontare una marea di singoli piccoli preventivi.

Paolo, quanto vorrei avere professionisti del tuo calibro alle mie latitudini...

Paolo, quanto vorrei avere professionisti del tuo calibro alle mie latitudini...[/quote]

Stesso problema ...
Di dove sei emme?
Qua sembra che i tecnici esistano solo nel profondo nord

Pece008 ha scritto:Stesso problema ...
Di dove sei emme?
Qua sembra che i tecnici esistano solo nel profondo nord

Preferisco non dirlo, profondissimo sud comunque. Presentando -non senza problemi- un progetto di casa 1. in legno e non nel santo cemento armato 2. scaldata con PDC e 3. con cucina a induzione ho rischiato il processo per stregoneria

Non ti dico per trovare un mutuo, a chiedere di finanziare parte della realizzazione di una casa in legno ("ma quindi quelle da giardino che si smontano?" l'ultima di oggi pomeriggio) qui il bancario medio ti guarda dall'alto in basso e si chiede se chiamare la sanità mentale o la polizia.

Hahaha

No, non si smonta, ci ho messo le ruote. Per il riscaldamento ho scelto un bue e un asinello che all'occorrenza mi spostano anche la casa

Favolosi

Pece008 ha scritto:No, non si smonta, ci ho messo le ruote. Per il riscaldamento ho scelto un bue e un asinello che all'occorrenza mi spostano anche la casa

Voi ci scherzate, ma c'è un'ignoranza in giro che fa spavento. Capirei considerazioni del genere al bar di paese, ma un bancario oggigiorno quantomeno una laurea ce l'ha...

Ciao Emme

emme ha scritto:...parliamo di circa 1800 € a mq con un capitolato medio alto...

Premetto che per giudicare un prezzo di una casa bisogna assolutamente conoscere tutto: progetto completo, impianti, finiture, serramenti, cantiere,...

Detto questo, non mi sembra però regalata la casa, anche con finiture medio-alte.
Avete scelto una Haus conosciuta? Di quelle blasonate?
Aziende altoatesine o estere?!?
...non voglio sapere il nome...giusto sapere il oro taglio e da dove arrivano..

ciao
TMX

Paolo Boni ha scritto:... Naturalmente questo spachettamento richiede cose fondamentali da parte del progettista.

- avere un esecutivo perfetto in ogni parte ed in ogni componente costruttivo
- Conoscere squadre di cui fidarsi
- preparare una contrattualistica mooolto dettagliata che li obblighi a fare piccoli contratti a corpo
- saper gestire le tempistiche in maniera perfetta sapendo di potersi fidare della squadra messa assieme.

Il lavoro preparatorio è notevole anche perchè devi comunque raccogliere e confrontare una marea di singoli piccoli preventivi.

Se Boni fosse femmina, la (lo, li, gli...boh!) chiederei come seconda moglie!!!
Previo naturalmente il benestare da parte della mia attuale moglie.



...secondo voi, il Boni cucinerà bene?!?

secondo me si sta preoccupando