Polverizzazione del mercato?

[tmx64]

Ciao a tutti.
Siamo giunti a fine luglio e le acque si stanno calmando. Per i prossimi cantieri si parla ormai di fine agosto / primi di settembre e in questi giorni ho potuto dedicarmi un po' di più a "gironzolare" su internet per vedere e capire le novità e i cambiamenti nel mondo delle case prefabbricate.

Mi rendo conto che per un privato e/o per chi si affaccia sul mondo delle case prefabbricate può essere molto difficile, se non impossibile, capirci qualcosa e valutare le singole aziende!

Sempre più aziende, sempre più siti, sempre più "belle-foto-di-case-che-poi-sono-render"!!
Ormai puoi trovare la casa prefabbricata dietro ogni angolo, proposta da realtà difficilmente valutabili.

Come posso capirci qualcosa?!!!

ciao
TMX

[hm52]

14 anni fa su bassano a fare legno eravamo in 4
il mese scorso ho messo un mio collaboratore a fare la conta di chi si propone come costruttore in legno nella mia zona, conta che ovviamente non è esaustiva, siamo sopra 80 proposte di ditte diverse... ultimamente anche gli immobiliaristi speculatori stanno proponendo legno... intanto vengo sempre più spesso chiamato per perizie di parte su case in legno realizzate da ditte improvvisate senza esperienza, da mettersi le mani nei capelli... esco a 150€/ora, altrimenti non mi muovo nemmeno, se va avanti così chiudo l'impresa e mi metto a fare consulenze

P.



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NOTA BENE: tutto quello che scrivo in questo forum, essendo costruttore bioedile, è di parte.

[hm52]

...tanto per dirne una: su una casa aperta la parete a telaio, piena d'acqua, mi sono trovato davanti ad una struttura portante tipo KWH incollata con colla nera classe E2... ora mi domando, da dove diavolo arriva un legno del genere che in europa non è più commercializzabile?
profondo est europa probabilmente, con l'ex jugoslavia che fa da ponte...

P.



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NOTA BENE: tutto quello che scrivo in questo forum, essendo costruttore bioedile, è di parte.

[hm52]

oppure mi metto a fare lo stesso lavoro dei ragazzi di ri-legno: http://www.ri-legno.it



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NOTA BENE: tutto quello che scrivo in questo forum, essendo costruttore bioedile, è di parte.

[tmx64]

Cavoli HM52, ma siamo rimasti solo noi due in questo forum??!?!?
Saremo mica degli highlanders....

oppure mi metto a fare lo stesso lavoro dei ragazzi di ri-legno: http://www.ri-legno.it...

Li conosci? Se sì, conosci x caso il Franceschini ?!?

ciao
TMX

[hm52]

Cavoli HM52, ma siamo rimasti solo noi due in questo forum??!?!?
Saremo mica degli highlanders....

oppure mi metto a fare lo stesso lavoro dei ragazzi di ri-legno: http://www.ri-legno.it...

Li conosci? Se sì, conosci x caso il Franceschini ?!?

ciao
TMX

TMX se è così tocca ferro perché ne resterà solo uno e visto che le ferie le ho già fatte probabilmente sarò io
Non li conosco di persona, ho visto un loro lavoro e devo dire che sono bravetti

P.




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NOTA BENE: tutto quello che scrivo in questo forum, essendo costruttore bioedile, è di parte.

[Edra]

Ciao HM 52,

tanto ci conosciamo da tempo è inutile nasconderlo caro P., la polverizzazione di cui parli è dovuta principalmente alla completa inesperienza, ovvero la disperazione di imprese che non trovando nessun tipo di sbocco lavorativo, pensano sia facile fare case in legno.

Il problema principale è che nel 90% dei casi sbagliano il preventivo,poi si improvvisano in dettagli costruttivi di fantasia.
Quando si accorgono di essere sotto costo è troppo tardi ed il cliente paga lo scotto di questa inesperienza.

Tutti i giorni ne capita una nuova o nasce una nuova azienda che fa case in legno (che poi fallisce), ma credo che alla fine come è successo per i tradizionale ci sarà spazio per pochi, ovvero solo chi lavora bene e di qualità.

Sul fare il lavori di ripristino, credo che la problematica più grande sia la garanzia, ovvero chi interviene come fa a garantire l'intervento, soprattutto se l' azienda che ha costruito è estera o peggio ancora fallita, come si fa ad intervenire strutturalmente senza un disegno ed un calcolo strutturale?
O rifai tutto dal nuovo o la vedo molto complessa.

Ciao P. alla prossima.........................

[Edra]

Ciao HM 52,

tanto ci conosciamo da tempo è inutile nasconderlo caro P., la polverizzazione di cui parli è dovuta principalmente alla completa inesperienza, ovvero la disperazione di imprese che non trovando nessun tipo di sbocco lavorativo, pensano sia facile fare case in legno.

Il problema principale è che nel 90% dei casi sbagliano il preventivo,poi si improvvisano in dettagli costruttivi di fantasia.
Quando si accorgono di essere sotto costo è troppo tardi ed il cliente paga lo scotto di questa inesperienza.

Tutti i giorni ne capita una nuova o nasce una nuova azienda che fa case in legno (che poi fallisce), ma credo che alla fine come è successo per i tradizionale ci sarà spazio per pochi, ovvero solo chi lavora bene e di qualità.

Sul fare il lavori di ripristino, credo che la problematica più grande sia la garanzia, ovvero chi interviene come fa a garantire l'intervento, soprattutto se l' azienda che ha costruito è estera o peggio ancora fallita, come si fa ad intervenire strutturalmente senza un disegno ed un calcolo strutturale?
O rifai tutto dal nuovo o la vedo molto complessa.

Ciao P. alla prossima.........................

[IngMR]

è stata purtroppo la naturale conseguenza di un mercato in crescita. ci si sono buttati tutti, anche per "sopravvivenza", da chi si occupava di coperture e piccole strutture a impresari vecchio stile. Le conseguenze in parte si vedono, in parte secondo me si vedranno nel breve periodo e comporteranno poi una frenata anche di questo mercato. Io resto dell'idea che una grande opportunità lavorativa/aziendale per chi voglia rischiare, sia lo specializzarsi nel recupero e risanamento delle mille problematiche che usciranno in abitazioni in legno. nei prossimi anni avranno un bel po di lavoro

[franco mori]

Da tempo mi scontro con preventivi improbabili fatti da aziende improbabili. Prezzi al mq con ribassi importanti, presentazioni aziendali con storie alle spalle di generazioni nel legno....peccato che , nel 2007, quando ho iniziato io c'eravamo solo in 4 , o pochi di più. Noi Rensch rubner wolf e Haas . Tutti quelli che oggi si spacciano per specialisti del legno facevano muratura e se gli chiedevi del legno dicevano che marciva....con l umidità della pianura. Oggi infatti forse marcisce, ma il loro legno fatto al risparmio per prendere il lavoro

[Emily65]

....peccato che , nel 2007, quando ho iniziato io c'eravamo solo in 4 , o pochi di più. Noi Rensch rubner wolf e Haas .

Ciao Franco,quattro o pochi di più??
io aggiungerei :
-Wigo
-Hanse
-Griffner
-Schwoerer
-Libella
-Haus idea
-Stratex
-Case Dani
-Levilleplus
-Tirol haus
-Vario
-Brenner haus
ecc.ecc.

Ciao

[franco mori]

Nessuna, e dico nessuna, delle aziende che hai citato avevano una rete vendita degna di tale nome e quindi in Emilia non erano presenti. Wigo aveva una casa a Salsomaggiore ma non era attiva come marketing, shwoerer aveva un agente unico per l Italia che non riusciva a coprire le zone, le altre su vedevano alle fiere ma non le incontravo mai dai clienti. Le 4 sorelle erano quelle che ho citato

[hm52]

Io ho iniziato con uno dei quattro, fatte una ventina di case, pagato il maestro, imparato ciò che mi piaceva e cosa no mi sono messo a farmele da solo

P.



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NOTA BENE: tutto quello che scrivo in questo forum, essendo costruttore bioedile, è di parte.

[FrAngy]

In effetti, da persona interessata alla bioedilizia, non posso che quotare ciò che scrive tmx nel suo post di apertura.
Chi come me ha un interesse verso questo mercato, si trova molto disorientato nel momento in cui cerca di capirci qualcosa. Ricercando su internet si trovano davvero una marea di aziende ciascuno che vende (a ragion veduta) il proprio prodotto come il migliore.
La cosa però che colpisce maggiormente è la carenza di informazioni quando ci si vuole fare un'idea sui costi di realizzazione.
A dire il vero, alcune (poche) aziende sui loro siti propongono alcune case con varie metrature e includono il prezzo, altre lasciano intendere quali sono più o meno i costi di partenza a metro quadro. Facendo poi due calcoli in base a ciò che si legge anche nei forum (come questo) ci si rende conto che le diverse aziende spesso hanno dei costi talmente differenti tra loro che qualche dubbio, nella mente si insinua. Per quella che è la mia esperienza, in generale, posso affermare che ciò che costa poco, tanto vale; ma è altrettanto vero che a volte esistono cose costose che non valgono il loro prezzo. Allora per concludere come si può fare per capire cosa acquistare e a chi rivolgersi, per non restare fregati (in entrambi i sensi)?