Nuova costruzione o ristrutturazione? Ecco la risposta

[KCL79]

Ogni tanto mi capita di vedere interpretazioni al limite per far si che una casa nuova venga considerata ristrutturazione a seguito di demolizione di un edificio preesistente. Tutto ciò per accedere alle agevolazioni sulle ristrutturazioni.

Il consiglio di stato ha espresso il suo parere in merito, tagliando la testa al toro:

Una demolizione e ricostruzione si può considerare ristrutturazione se:
- la nuova costruzione è rispettosa della volumetria e della sagoma della costruzione preesistente;
- sagoma intesa come la conformazione planivolumetrica della costruzione e il suo perimetro considerato in senso verticale e orizzontale;

http://www.architetto.info/news/norme-e ... -risponde/

[papix]

Ma con il "decreto del fare" di agosto 2013 non è stato tolto il limite di sagoma?

http://www.casaeclima.com/ar_15203__ITA ... -fare.html

[KCL79]

In effetti sapevo pure io che il DL del 2013 aveva semplificato un po' la diattriba delle ristrutturazioni. Sarebbe da prendere e leggere la sentenza, cosa che immagino nemmeno chi ha scritto l'articolo ha fatto. Mi scuso.
Ho trovato inoltre un'altra sentenza del consiglio di stato dive mette alcuni paletti, ovvero è comunque necessario rispettare la sagoma nel caso di immobili vincolati:

http://www.edilportale.com/news/2015/04 ... 31_15.html

[gaspy75]

Ogni Comune sembra che la interpreti a seconda di come si alzano la mattina.

Dopo il misero e vergognoso fallimento del progetto bioedilizia siamo ripartiti alla grande con la ristrutturazione dell'esistente. In tre mesi si è fatto con successo il lavoro non fatto nei dodici precedenti e ora siamo di nuovo in Comune finalmente con un Geometra con la G maiuscola. Ho modificato il progetto per farlo aderire al 90% delle richieste della Commissione Paesistica ma c'è un cambio di destinazione di uso con lo spostamento della superficie adibita ad appartamento dal piano terra al primo. Vedremo come la interpretano. Noi apriamo la pratica come Ristrutturazione, anche perchè se viene confermata la Legge di Stabilità 2016 ( http://www.edilportale.com/news/2015/10 ... 46_21.html ) ci sono ancora ben 48mila euro da recuperare in 10 anni che male non fanno assolutamente e porterebbe il progetto ad una cifra inferiore alla soluzione nuova abitazione

[tmx64]

,,,ma Ghisirds è il cugino in seconda (da parte di padre) di Fabiomartino?!?